KAGO IMMOBILIEN. DER BAUSTEIN FÜR IHRE VERMÖGENS-SICHERUNG.

WARUM SOLLTEN SIE IMMOBILIEN KAUFEN?

WERTSPEICHER

Inflationsverlust & Renditerisiken gefährden konventionelle Altersvorsorgen, wie Sparpläne und Rentenversicherungen. Eine Krise? Und jetzt? Krisen sind nicht neu, ebenso wie die alte Bauernregel „Liebe vergeht - Boden und Acker besteht“. Bereits hier war/ wird die Wertbeständigkeit von Immobilien ersichtlich, die sich auch in aktuellen Umfragen widerspiegelt. Fast zwei Drittel der deutschen Berufstätigen betrachten die eigene Immobilie als Ideal zur Altersvorsorge. Das sog. „Betongold“ gilt als fester Wert, Wertspeicher und bewährtes Präventiv für Krisen.

HEBEL-EFFEKT

Zur Renditeberechnung einer Immobilie werden i.d.R. die [Netto-Mieteinnahmen eines Jahres abzgl. der Kosten] durch den [Anschaffungspreis inkl. aller Kauf-Nebenkosten] geteilt. Doch wie sieht Ihre Eigenkapital-Rendite aus? Anders als bei Aktien-Anlagen oder sonstigen Beteiligung, hebeln Sie dieses im Regelfall durch zusätzlich Fremdkapital, wie einen Bank-Kredit. Sie steigern somit Ihren persönlichen Gewinn & profitieren vom sog. Leverage-Effekt. Im Beispiel einer zu 100% aus Eigenkapital finanzierten Immobilie mit 10%-Rendite, ist Ihr Gewinn gleich Ihrer EK-Quote: 10%. Finanzieren Sie dieselbe Immobilie hingegen zu 90% fremd und bezahlen dafür 5%-Zinsgebühren, beträgt Ihre EK-Quote satte 55%. Bei welcher im Risiko vergleichbaren Anlage erzielen Sie analoge EK-Renditen? Lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten!

MARKTBEDINGUNGEN

Es gibt aktuelle Faktoren, die Investments in Immobilien zusätzlich bekräftigen. Dazu zählt die aktuelle Zinspolitik mit niedrigen Zinsgebühren für Fremdkapital, attraktive Fördergelder vom Staat und wachsende Bevölkerungszahlen, die zu einer Angebotsverknappung führt. Trotz aktuell hoher Nachfrage und steigenden Preisen, ist Deutschland im internationalen Vergleich zu anderen Ländern immer noch relativ günstig.

WESHALB SOLLTEN SIE MIT KAGO immobilien KAUFEN?

INVESTMENT MIT KONZEPT

Für Anleger ist die Rentabilität einer Immobilie die zentrale Kerngröße. Für KAGO ist eine fundierte Standortanalyse und Objektbewertung dabei ebenso entscheidend. Insbesondere im Standortfaktor ergeben sich fixe Variablen, wie bspw. Wirtschaftsleistungen und -prognosen oder demographische Daten. Mit einem aufbauenden Konzept findet KAGO die für Sie & Ihren persönlichen Risikofaktor passende Anlage-Immobilie.

OFF-MARKET
ANGEBOTE

Inserate auf gängigen Portalen sind für Immobilien-Verkäufer mit Aufwand, Kosten und der Gefahr von schlechten Bewertungen verbunden. Wenig überraschend zeigen Statistiken daher, dass 8 von 10 Immobilien off-Market verkauft werden. Dh. Verkäufer bevorzugen eine gezielte Ansprache eines kleinen Investorenkreises. Trotz Kaufabsicht & Liquidität bleiben Anlegern damit Kaufgelegenheiten verwehrt. Profitieren Sie mit KAGO aus einem breiten Netzwerk an Investoren, Maklern und Bauträgern.

EXPERTISE

Mit einem Immobilienbestand in Höhe von > 30 Millionen Euro kauft & investiert KAGO selbst in Immobilien. Kunden profitieren von dieser Erfahrung in Form von Kaufberatungen und Vermittlungsleistungen. Wir laden Sie ein, das Gespräch mit uns zu suchen!


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an!

IMMOBILIEN-MARKTPLATZ: AKTUELLE OBJEKTE DER KAGO GMBH. 

AUSGEWÄHLTE IMMOBILIEN MIT STARKER RENDITE

Nachstehend finden Sie ausgewählte, aktuelle Investitionsobjekte im (Exklusiv-)Vertrieb durch KAGO GmbH. Entdecken Sie dabei Ihre persönliche Anlagechance und profitieren Sie von einer zukunftsfähigen & renditestarken Immobilie.

Objekt

WOHNUNG IM LUTHERVIERTEL

Preis

60.000 Euro

Lage

09162 Chemnitz

Fläche / Zimmer

50 qm/ 2 Zimmer

Beschreibung

Gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Lutherviertel. Der Stadtteil ist besonders bei Studenten sehr gefragt, da die technische Universität nur unweit entfernt ist.

Besondere Merkmale der Wohnung: praktische Raumaufteilung, Küche mit Zugang zum Balkon, Einbauküche, Balkon mit hofseitiger Ausrichtung, Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Laminat in allen Wohnräumen, abgeschlossenes Kellerabteil und Bodenkammer.

Die Wohnung ist zu 3.360 Euro Kaltmiete p.a. vermietet.


Objekt

WOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE

Preis

56.000 Euro

Lage

09111 Chemnitz

Fläche / Zimmer

48 qm/ 2 Zimmer

Beschreibung

2019 renovierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, die Oper, sowie der Hauptbahnhof sind problemlos fußläufig zu erreichen. Das Wohnhaus befindet sich trotz Zentrumsumkreis in einem angenehm ruhiger Brühl-Nähe. Das Mehrparteienhaus wurde um 1900 errichtet und 1998 umfangreich saniert. 

Besondere Merkmale der Wohnung: Renoviert, praktischer Grundriss, keine Durchgangszimmer, Wohnraum in angenehmer Größe, Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, geräumige Küche, Laminat in allen Wohnräumen, abschließbarer Kellerabteil und Außenstellplatz inklusive

Die Wohnung ist zu 2.880 Euro Kaltmiete p.a. (inkl. Stellplatz) vermietet.


Objekt

BALKONWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE

Preis

87.000 Euro

Lage

09111 Chemnitz

Fläche / Zimmer

67 qm/ 3 Zimmer

Beschreibung

Durchdacht geschnittene 3-Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss.  Das sich im Zentrumsradius befindliche Mehrfamilienhaus wurde 2006 umfangreich saniert und ist sehr gepflegt. In wenigen Minuten sind alle wichtigen Standorte erreicht. 

Besondere Merkmale der Wohnung: Durchdachter Grundriss, keine Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer in angenehmer Größe, zugehöriges Kellerabteil und Kammer im Dachboden

Die Wohnung ist zu 3.948 Euro Kaltmiete p.a. vermietet.


Objekt

ZENTRUMSNAHES MEHRFAMILIENHAUS MIT GARTEN

Preis

auf Anfrage

Lage

89077 Ulm

Fläche / Zimmer

450 qm/ 15 Zimmer

Beschreibung

Vermietetes, solides Mehrfamilienhaus mit großem Garten in zentrumsnaher Lage. Stadtmitte ist fußläufig erreichbar. Mitunter kann das Objekt zum 5-Familienhaus oder gegenteilig zum Einfamilienhaus (bei Eigenbedarf) umgebaut werden.

Besondere Merkmale & genaue Zahlen, wie Mieteinnahmen auf Anfrage.


HINWEISE

Weiterführende Objekt-Informationen und Bekanntgabe der genauen Adresse erfolgt gegen Kapitalnachweis und Austausch der gegenseitigen Vertraulichkeitserklärung. Es fällt Maklerprovision an.

FRAGEN? WIR STEHEN IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.

Senden Sie uns eine E-Mail an
immobilien@kago-gmbh.de
oder rufen Sie uns an unter:
+49 8225/ 724 95-999